Estimation théorique
Rue de Chatillon,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chatillon,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 11 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 3 | 130 | 958 | 333800€ | 2568€ |
2020-05-04 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 175000€ | 1434€ |
2022-10-31 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 230000€ | 1885€ |
2020-11-10 | 9005 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 5 | 96 | 468 | 100000€ | 1042€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DE CHATILLON | 4 | 120 | 582 | 243000€ | 2025€ |
2022-03-30 | 4 | AV D ETAIN | 5 | 120 | 394 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-15 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 140000€ | 1186€ |
2021-08-06 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 190300€ | 1613€ |
2019-08-07 | 42 | RUE DE CHATILLON | 5 | 77 | 315 | 166000€ | 2156€ |
2023-06-19 | 11 | AV D ETAIN | 5 | 100 | 409 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-24 | 17 | AV D ETAIN | 3 | 86 | 332 | 151550€ | 1762€ |
2019-09-30 | 20 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 90 | 857 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE CHATILLON | 5 | 134 | 512 | 222500€ | 1660€ |
2019-09-20 | 36 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 89 | 477 | 157000€ | 1764€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LOUVEMONT | 2 | 63 | 182 | 28000€ | 444€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE FLEURY | 7 | 128 | 277 | 60000€ | 469€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LOUVEMONT | 3 | 64 | 146 | 76500€ | 1195€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LOUVEMONT | 7 | 159 | 358 | 205000€ | 1289€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LOUVEMONT | 5 | 97 | 284 | 147200€ | 1518€ |
2019-08-05 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 174 | 263 | 159000€ | 914€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LOUVEMONT | 6 | 100 | 234 | 113500€ | 1135€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES ALLONVAUX | 6 | 145 | 279 | 226800€ | 1564€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ALLONVAUX | 6 | 145 | 279 | 232000€ | 1600€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 125 | 743 | 182000€ | 1456€ |
2022-05-02 | 12 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 7 | 114 | 238 | 75000€ | 658€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CHATILLON | 6 | 120 | 737 | 163000€ | 1358€ |
2022-10-19 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 86 | 742 | 152000€ | 1767€ |
2022-06-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 105 | 733 | 203400€ | 1937€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 94 | 477 | 140000€ | 1489€ |
2022-07-28 | 68 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 167 | 1000 | 549952€ | 3293€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 97 | 413 | 182500€ | 1881€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 97 | 413 | 238000€ | 2454€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU CHAPIRON | 5 | 94 | 418 | 176000€ | 1872€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CHARLES LANTENOIS | 6 | 150 | 289 | 158330€ | 1056€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU CHAPIRON | 4 | 94 | 405 | 189000€ | 2011€ |
2019-09-26 | 41 | AV TRENTIEME CORPS | 3 | 91 | 1511 | 156278€ | 1717€ |
2021-01-08 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 509 | 68500€ | 878€ |
2021-06-02 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 176000€ | 1197€ |
2022-10-11 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 221820€ | 1509€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 367 | 114000€ | 1213€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 846 | 172500€ | 1960€ |
2019-12-11 | 64 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 274 | 60000€ | 606€ |
2020-04-29 | 7 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 75 | 495 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-14 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 76 | 61 | 136500€ | 1796€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 437 | 96000€ | 1021€ |
2021-06-28 | 11 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 67 | 289 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-02 | 21 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 72 | 206 | 99000€ | 1375€ |
2021-09-10 | 17 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 82 | 239 | 144400€ | 1761€ |
2022-10-14 | 39 | RUE DE TAVANNES | 4 | 110 | 602 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 262 | 143000€ | 1682€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 77 | 291 | 148000€ | 1922€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 110 | 864 | 197254€ | 1793€ |
2022-04-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2020-04-24 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 160 | 421 | 257000€ | 1606€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE LA GRANDE MURAILLE | 3 | 67 | 374 | 152000€ | 2269€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 102 | 270 | 110000€ | 1078€ |
2020-07-17 | 4 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 164 | 767 | 237500€ | 1448€ |
2020-08-31 | 54 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 93 | 569 | 135500€ | 1457€ |
2021-02-16 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 396 | 86000€ | 782€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 153 | 859 | 283000€ | 1850€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DU COULMIER | 3 | 111 | 1009 | 100000€ | 901€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU COULMIER | 5 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 816 | 177000€ | 2011€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 103000€ | 1132€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 180000€ | 1978€ |
2021-03-15 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 114 | 1005 | 150000€ | 1316€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 463 | 115000€ | 1223€ |
2022-04-07 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 446 | 100000€ | 1010€ |
2021-05-05 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 37 | 75150€ | 1833€ |
2020-08-04 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 295 | 178000€ | 1254€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DU FORT DE VAUX | 6 | 126 | 835 | 235900€ | 1872€ |
2023-02-24 | 9005 | RUE DE TAVANNES | 4 | 82 | 3190 | 75000€ | 915€ |
2020-03-23 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 120735€ | 1700€ |
2022-09-16 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 206000€ | 2901€ |
2020-07-02 | 22 | RUE 19 EME BCP | 3 | 77 | 0 | 98500€ | 1279€ |
2021-06-14 | 22 | RUE 19 EME BCP | 3 | 78 | 0 | 122500€ | 1571€ |
2019-08-26 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-26 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2023-02-10 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2021-03-11 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2022-06-14 | 4 | RUE 19 EME BCP | 5 | 107 | 206 | 197200€ | 1843€ |
2021-12-17 | 2 | RUE SOUS LES BRIQUETTES | 4 | 91 | 981 | 230000€ | 2527€ |
2020-02-14 | 14 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 177 | 612 | 160000€ | 904€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 128 | 1660 | 160000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 145 | 680 | 315000€ | 2172€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2022-08-19 | 61 | RUE DU COULMIER | 5 | 103 | 294 | 157000€ | 1524€ |
2019-06-21 | 6 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 80 | 209 | 68250€ | 853€ |
2022-07-18 | 11 | AV TRENTIEME CORPS | 4 | 70 | 497 | 148000€ | 2114€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 52 | 156000€ | 1625€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 54 | 133000€ | 1385€ |
2021-07-09 | 7 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 82 | 570 | 222000€ | 2707€ |
2021-09-28 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 120 | 206 | 118300€ | 986€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 80 | 640 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 107 | 96 | 88000€ | 822€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DU COULMIER | 6 | 140 | 612 | 304200€ | 2173€ |
2019-10-03 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 45 | 108600€ | 1841€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 4 | 96 | 53 | 134000€ | 1396€ |
2019-12-09 | 19 | RUE CAPIT VAISSEAU MINE | 4 | 91 | 0 | 59160€ | 650€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DU COULMIER | 6 | 102 | 322 | 247000€ | 2422€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU COULMIER | 5 | 160 | 385 | 187000€ | 1169€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 5 | 87 | 1229 | 164000€ | 1885€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2021-12-28 | 1 | IMP BEZONVAUX | 5 | 85 | 252 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 141 | 803 | 210000€ | 1489€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DOCTEUR PELAS | 3 | 85 | 812 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 67 | 856 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 146 | 552 | 60000€ | 411€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 109 | 289 | 129000€ | 1183€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 90 | 797 | 212000€ | 2356€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 175000€ | 2108€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 203000€ | 2446€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 3 | 97 | 175 | 140800€ | 1452€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA DANLIE | 4 | 96 | 533 | 157500€ | 1641€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 79 | 219 | 156000€ | 1975€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 131 | 334 | 226850€ | 1732€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2019-08-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 587 | 187000€ | 1748€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DOCTEUR PELAS | 2 | 60 | 236 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU BRIOLET | 3 | 67 | 239 | 60000€ | 896€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 170 | 783 | 238000€ | 1400€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 108 | 382 | 140700€ | 1303€ |
2022-11-14 | 48 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 146 | 738 | 358000€ | 2452€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 134 | 925 | 235000€ | 1754€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 5 | 112 | 553 | 185800€ | 1659€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE LA DANLIE | 3 | 86 | 221 | 179000€ | 2081€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 151100€ | 1799€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 165600€ | 1971€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 109 | 468 | 180000€ | 1651€ |
2019-09-30 | 56 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 67 | 558 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE TROYON | 4 | 86 | 343 | 138000€ | 1605€ |
2021-05-25 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 903 | 178000€ | 2618€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 127 | 630 | 213300€ | 1680€ |
2021-12-06 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 708 | 195000€ | 2191€ |
2019-11-22 | 47 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 68 | 347 | 105000€ | 1544€ |
2023-03-21 | 23 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 90 | 183 | 109450€ | 1216€ |
2020-06-29 | 20 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 63 | 92 | 35000€ | 556€ |
2019-10-31 | 48 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 74 | 473 | 139000€ | 1878€ |
2021-10-22 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 114 | 409 | 240700€ | 2111€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 85 | 1261 | 231200€ | 2720€ |
2020-06-02 | 7 | AV DES EPARGES | 3 | 93 | 597 | 168116€ | 1808€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 110 | 398 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-17 | 19 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 92 | 88 | 116000€ | 1261€ |
2022-07-13 | 5 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 4 | 78 | 285 | 150000€ | 1923€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU BRIOLET | 5 | 95 | 788 | 143000€ | 1505€ |